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산업별 이슈 및 관심 종목102

thumnail5 Boston Properties(BXP) [미국 주요도시 Class A 오피스빌딩 투자] Boston Properties(BXP) Market Cap(시가총액) : 13.06B$ (원화 기준 약 15조원) Sector : Industrial/Office REITs Yield(배당수익률) : 5.15% (20.10.22. 주가기준) 투자등급 : A- (S&P), Baa1(Moody's) BXP는 Class A 오피스 자산에 대해 투자하는 미국 최대의 상장 디밸로퍼(부동산 개발)로 보스턴, 로스앤젤레스, 뉴욕, 샌프란시스코, 워싱턴 DC 5개의 오피스 시장에 집중해서 자산을 투자, 소유하고 있는 리츠입니다. 자산 포트폴리오 5개 주요 도시에 195개의 A Class 오피스(51.2M Square feet)를 운영하고 있으며 건설 중인 자산은 9개로 신규 개발 비중이 적지는 않습니다. 지역별로 보.. 2020. 10. 22.
thumnail5 미국리츠 섹터별 배당수익률과 투자전략 미국리츠의 섹터별 성과 2020년 9월 말 기준 미국리츠의 섹터별 주가 수익류과 예상 배당수익률 등을 보여주는 자료입니다. 올해 기준(YTD) 159개 Equity REITs의 주가 수익률은 -12.27%, 현재 예상 배당수익률은 3.84%입니다. 같은 기간 나스닥이 25% 이상 상승한 것을 감안하면 올해 리츠는 가장 부진한 한 해를 보내고 있습니다. 소매경기 악화, 온라인 전환에 따른 오피스 수요감소, 임대료 삭감 등 코로나로 인한 실물경기 하락 영향이 고스란히 리츠 주가에 드러나있습니다. 상대적으로 안정적인 섹터로 평가받던 오피스 부문 리츠도 올해 -30%이상 하락했습니다. 다만 그 와중에도 데이터센터, 인프라, 산업(Industrial) 섹터는 양호한 성과를 보이고 있습니다. 특히 비대면 확대에 따.. 2020. 10. 22.
thumnail5 SFA반도체 기술분석보고서 SFA반도체 기술분석보고서 [한국IR협의회에서 발간하는 SFA기술분석보고서] 10.19일 현재 SFA반도체 주가기록 주가 5,020원, 시가총액 8,256억원, PBR기준 2.43배 하반기 차입금 상환계획외에 별다른 뉴스는 없음, 필리핀법인도 그렇고.. 6월말 유동성장기차입금 2,024억원인데 9월에 1천억원 상환 후 리파이낸싱, 장기차입금은 33억원, 부채비율은 이제 100% 이하로 감소 주가는 이미 한 차례 레밸 업했고 모멘텀이 필요한 시점같음. 비메모리 비중 확대, 삼성전자 파운드리 증설... 2020. 10. 20.
thumnail5 효성 지배구조와 몇 가지 소식 효성그룹의 지배구조 기업분할 이후에도 여전히 복잡한 효성그룹입니다. 현재 시가총액을 보면 효성이 1조6,351억원, 효성중공업이 5,958억원, 효성티앤씨가 6,450억원, 효성화학이 4,243억원, 효성첨단소재가 6,182억원입니다. 효성티앤에스 상장과 캐피탈매각, 그리고 효성중공업의 에브리쇼 증자 등 최근 효성 지배구조 관련 몇 가지 이슈가 나오고 있습니다. 규제에 따른 변화의 측면이 강하지만 확보한 현금의 용도와 맞물려 누가 가장 수혜를 볼지, 향후 그룹의 어떤 변화가 있을지 관심 가질만합니다. 또 앞으로도 효성은 계속 걱정없이 배당을 줄 수 있는지. 효성그룹의 몇 가지 변화 소식 1. 효성티앤에스 상장 효성티앤에스는 (주)효성이 54%, 조현준, 조현문, 조현상씨 이상 세 형제가 각 14.13%를.. 2020. 10. 19.
thumnail5 에스에프에이 올바른 자사주 처분 에스에프에이의 자사주 처분 9월 25일 에스에프에이의 자사주 처분 공시가 있었습니다. 보통 자사주 소각은 호재, 자사주 처분은 악재가 되는 경우가 많아서인지 공시 이후 주가는 큰 변화가 없습니다. 현재 주가는 37,600원 추정 PER 기준 9.4배, 배당수익률은 2.81% 정도로 계산되는 주가입니다. 자사주 소각과 처분의 차이 자사주 소각은 회사가 보유한 자사주를 없애는 행동입니다. 소각을 하게 되면 그만큼 주식수가 줄어들게 되어 주당 순이익이 증가하게 되고 내가 가진 주식이 가지는 회사의 지분율이 증가하니 좋다고 받아들입니다. 자사주 처분은 말 그대로 회사가 가지고 있는 자사주를 매각하는 것입니다. 자사주 매입의 반대되는 행동입니다. 회사가 자사주를 취득하면 시장에서 유통되는 주식이 회사 내부의 비유.. 2020. 10. 17.
thumnail5 바이브컴퍼니 인공지능과 빅데이터의 밸류에이션 바이브컴퍼니 공모가 28,000원 바이브컴퍼니 공모가가 밴드 상단인 28,000원에 확정되었네요. 카카오게임즈, 빅히트엔터테인먼트 등 IPO 분위기가 좋은 때라 상단 가격은 예상되었지만, 개인적으로는 기관들은 이번 공모 가격을 어떻게 평가할지 궁금했던 기업이었습니다. 예전 이름은 다음소프트, 이번 IPO와 함께 바이브컴퍼니로 변경했습니다. AI Analytics와 AI Assistant 기술제품을 개발, 사업화하는 회사로 인공지능, 빅데이터 활용한 데이터 분석 솔루션 기업으로 이해됩니다. 결과물들을 보면 좀 더 이해가 쉬운데 데이터 분석을 통해 기업과 공공기관이 원하는 결과물을 산출해주고 업무수행을 도와주는 일들을 하고 있습니다. 마이데이터, 빅데이터 등 요즘 많이 등장하는 데이터 산업과 AI 인공지능을.. 2020. 10. 16.
thumnail5 이지스밸류리츠의 배당수익률과 모멘텀 이지스밸류리츠 4,300원까지 하락한 주가를 보고 너무 떨어졌다는 생각이 들었는데 최근 들어 조금씩 주가가 오르고 있습니다. 아직 공모가 5,000원 아래에서 머물고 있지만 어제 종가 기준 4,725원으로 8월말 배당락 이후 조금씩 가격을 회복 중입니다. 이지스밸류리츠(주식회사 이지스밸류플러스 위탁관리 부동산투자회사)는 을지로에 있는 태평로빌딩(구 삼성생명 사옥)에 투자한 리츠입니다. 정확히는 태평로빌딩을 소유한 동일 자산운용사의 이지스 97호 펀드의 수익증권 99.9%를 보유한 리츠입니다. 자산관리회사(AMC)는 국내 최대 부동산 운용사인 이지스자산운용이며 자기자본은 1,200억원 입니다. 편입자산이 태평로빌딩 하나라 본 리츠에 대한 장단점은 분명합니다. CBD의 프라임급 빌딩, 삼성생명, CJ대한통운.. 2020. 10. 11.
thumnail5 에르메스 명품 주식의 가치 (PER 69.7X) 에르메스 100조 원의 명품 기업 명품업계의 정점에 있는 에르메스의 현재 주가입니다. 현재 737유로로 지난 3월 저점 516 유로에서 42%가량 상승해 6월 중에는 사상 최고치 주가를 기록하기도 했습니다. 당시 최고가 788.2유로 보다는 다소 하락해 있습니다. 시가총액 기준으로 €77.20 B, 원화 기준으로 105조 원의 기업입니다. 참고로 KOSPI 시총 2위인 SK하이닉스 시가총액이 약 60조 원입니다. 루이뷔통 알려져 있는 LVMH와 에르메스의 주가를 비교해볼까요? 지난 1년간 LVMH가 10.52%, 에르메스가 16.12% 상승했습니다. LVMH는 시가총액이 280조 원에 달하는 전 세계 패션업계 1위 기업입니다. 루이비통 외에도 크리스찬디올, 펜디, 세포라 등의 다각화된 브랜드를 보유하고 .. 2020. 10. 1.
thumnail5 엘비세미콘 시스템반도체 다변화 엘비세미콘 엘비세미콘은 후공정으로 분류되는 반도체범핑, 테스트 회사입니다. DDI(Display Driver IC) 매출이 대부분으로 실리콘웍스와 삼성전자를 주 매출처로 하고 있습니다. 그래서 회사의 매출은 LG, 삼성, 중국의 스마트폰과 디스플레이 업황에 민감도가 높은 구조를 가지고 있습니다. 당사는 고객사(반도체 제조 및 설계업체)의 요청에 따른 사양과 개발 일정에 맞춰 팹리스에서 설계한 주문형 반도체에 대한 범핑, WLP 및 관련 테스트 사업을 전문으로 하는 반도체 후공정 회사입니다. 따라서 첫 번째 우위는 주요 매출처와의 협업관계 강화로 팹리스 전문업체와 공동으로 고객의 요구에 맞는 고품질의 반도체를 경쟁사에 대비하여 빠르게 개발, 공급함으로써 고객으로부터 확고한 신뢰성을 확보하고 있으며, 두 번.. 2020. 9. 27.

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