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thumnail5 NH프라임리츠 분석 (서울스퀘어에 투자하기) 12.5일 NH프라임리츠 신규상장 롯데리츠에 이어 NH프라임리츠가 상장합니다. 먼저 리츠가 뭔지 잠깐 보겠습니다. 리츠는 다수의 투자자들로부터 자금을 모아 대규모 부동산에 투자하는 펀드를 말합니다. 상장 ETF가 주로 주식에 투자하듯 리츠는 오피스, 물류센터, 유통시설 등 부동산에 투자합니다. 부동산에 투자하는 뮤추얼펀드 정도가 좀 더 정확한 표현일 듯합니다. 상장규정이나 배당규정, 공사모 리츠의 차이 등등 좀 더 복잡한 부분은 개인투자자에게 크게 중요한 부분은 아닐 듯합니다. 중요한 건 배당이 얼마나 나올지, 그 배당이 얼마나 지속 가능한지, 궁극적으로는 보유한 그리고 보유할 부동산의 가치가 얼마일지입니다. 예상배당률은? IR자료에 나와있는 예상배당률은 5.52%입니다. 이는 공모가 5천 원을 기준으로.. 2019. 11. 26.
thumnail5 펄어비스의 신작 모멘텀은 언제? 펄어비스 올해 실적전망과 시가총액 펄어비스의 올해 2019년 실적은 지난 3분기 실적에서 보여준 바와 같이 인건비등 개발비 증가로 전년도 대비 순이익 성장은 크게 기대하기 힘들것 같습니다. 내년도 실적의 경우에는 검은사막M의 전 분기 실적반영 등을 고려하면 큰 폭의 성장은 없더라도 추가적인 하락은 없을 듯 합니다. 다만 신작출시에 따른 매출증가는 2021년 이후에나 기대할 수 있어 본격적인 성장에 대한 기대는 적어도 1년 정도는 기다려야 하는 상황입니다. 현재 펄어비스 시가총액은 약 2조6천억원입니다. 엔씨소프트가 시가총액 16조원으로 펄어비스의 4.7배 정도로 평가되고 있습니다. 단순히 엔씨소프트와 넥슨이 평균 PER 15배 정도에서 거래되는 것을 감안하면 현재 펄어비스는 분명 저평가 되어있습니다. 리.. 2019. 11. 16.
thumnail5 비트코인과 기술적분석 매매 평소 관심이 없는 비트코인 시장입니다만, 거래처 지인의 비트코인 투자권유를 1시간 가량 듣고와서 시세를 조회해봤습니다. 딱히 아는 바도 없고 갑의 위치에 계신 분이라 묵묵히 말씀을 들어주고만 왔습니다. 그 분께선 그래프를 보면 왜 지금 사야되는지가 보일거라고 하는데.. 그저 놀라운 점은 올해 비트코인 수익률이 왜 이렇게 좋았을까 하는 것과 비트코인 거래가 대부분 차트분석에 의존하고 있다는 점입니다. 분석할 펀더멘털이 없거나 너무 광대한 거대 담론이 되기 때문이겠지요. 아래 두 그림은 비트코인의 투자기간별 기술적 분석을 한눈에 보여주고 있습니다. 투자기간 1주일 투자라면 사지말고 1달을 바라보는 중기 투자자라면 사도 좋다는 의미인 것 같습니다. 주식투자에서도 많은 투자자들이 기술적 분석에 의존하고 있습니다.. 2019. 9. 30.
thumnail5 마이크로소프트와 애플 시가총액 1위 경쟁 (Market cap 순위와 배당) 시가총액 1조달러 1조달러는 원화로 약 1,200조원입니다. 좀 더 이해하기 쉽게 얘기하자면 최근 삼성전자 시가총액이 약 290조원이고 내년도 국가예산 총액이 약 510조원으로 처음으로 500조원을 넘어섰습니다. 어느 것이던 가늠하기 힘든 숫자이긴 합니다. 지금까지 시가총액 1조달러를 돌파한 기업은 애플과 아마존 그리고 마이크로소프트 세 개 기업뿐입니다. (중국의 페트로차이나가 2007년 상장 당시 잠시 1조달러를 기록한 적이 있긴 합니다.) 아마존 주가가 하락하면서 현재 시가총액 1조달러 기업은 마이크로소프트 한 곳 뿐입니다. 애플은 8월 1조달러를 다시 넘어선 이후 오르락 내리락을 반복하고 있습니다. Microsoft Corp (USD 1,051B) 사티아 나델라 취임이후 클라우딩 컴퓨터를 발판으로 .. 2019. 9. 30.
thumnail5 CJ대한통운 실적분석 및 주가전망 (택배비는 얼마까지 오를까?) CJ대한통운 CJ그룹의 주력회사 중 하나인 대한통운입니다. 그룹 주요 상장사의 시가총액을 보면 CJ제일제당 약 3.6조 원, CJ ENM 3.8조 원, CJ CGV 8천억 원, 지주사인 CJ가 2.5조 원, 그리고 CJ대한통운이 3.5조 원 정도입니다. CJ대한통운은 2011년 금호아시아나 워크아웃 과정에서 CJ가 인수한 대한통운과 CJ GLS가 합병한 기업입니다. 인수 당시 시장 예상보다 높은 입찰가로 경쟁자였던 삼성-포스코 컨소시엄을 이겼고 인수경쟁과정에서 삼성과 CJ가 보여준 음모와 분노, 서스펜스 등이 화제가 되기도 했습니다. CJ그룹 지배구조 지주회사인 CJ가 CJ CGV, CJ제일제당, CJ ENM, CJ프레시웨어등을 소유하고 제일제당이 CJ대한통운을 지배하는 구조입니다. 상속 관련해서는 이재.. 2019. 9. 24.
thumnail5 LG전자 실적분석과 주가전망 (차라리 전기차를 만들지..) V50과 스마트폰 실적 폰더블, 경첩폰 등으로 놀림받던 V50이 생각보다 국내에서는 많이 팔리고 있다고 합니다. 그럼에도 올해 상반기까지 LG전자 모바일부문 영업손실은 -5,165억원을 기록했습니다. 분기 기준으로 17분기 연속 적자를 이어가고 있습니다. 현재 LG전자 스마트폰 사업은 아래 실적추이가 말해주듯이 매출이 줄어야 적자 폭이 개선되는 상황에 있습니다. 베트남 이전을 통한 제조원가 절감으로만 해결할 수 있는 문제는 아닐 듯합니다. 스마트폰 시장에서 LG전자가 others로 분류된건 이미 한참 전입니다. 이제 상반기 기준 시장점유율은 1.5% 정도에 불과합니다. 분기 단위 수천억 원의 적자에다 존재감을 상실한 시장점유율을 보이고 있긴 하지만 LG가 현재 핵심 디바이스인 휴대폰 시장을 포기할리는 없.. 2019. 9. 18.
thumnail5 사모펀드 PEF와 블라인드펀드 (GP와 LP 그리고 조국) 사모펀드란 무엇인가? 조국 후보자 덕분에 세상의 중심이 된 사모펀드와 블라인드펀드 이야기입니다. 우선 사모펀드가 뭔지 관련 법률을 통해 살펴봅니다. "사모집합투자기구"란 집합투자증권을 사모로만 발행하는 집합투자기구로서 대통령령으로 정하는 투자자의 총수가 대통령령으로 정하는 수 이하인 것을 말한다" 여기서 대통령령으로 정하는 수는 49인입니다. 그러면 집합투자기구는 뭘까요? 다시 자본시장법을 보겠습니다. 법무부장관 후보와 관련되어 있는 내용이기도 하니 한 치의 틀림도 있으면 안 되니까요. "집합투자"란 2인 이상의 투자자로부터 모은 금전 등을 투자자로부터 일상적인 운용지시를 받지 아니하면서 재산적 가치가 있는 투자대상 자산을 취득ㆍ처분, 그 밖의 방법으로 운용하고 그 결과를 투자자에게 배분하여 귀속시키는 .. 2019. 9. 5.
thumnail5 율촌화학 실적분석과 주가 (파우치필름과 은나노와이어) 농심그룹 율촌화학 1973년도에 설립된 농심그룹의 포장재 전문업체입니다. 신라면, 새우깡 봉지와 박스 등을 만들고 있습니다. 신라면이 팔리는 한 사업이 중단될 위험이 없는, 라면회사 입장에서는 수직계열화 혹은 일감 몰아주기를 하기 아주 좋은 사업을 하고 있습니다. 농심그룹 신춘호 회장은 롯데 신격호 회장의 동생입니다. 롯데공업에서 라면을 출시한 신춘호 회장은 이후 롯데라는 이름을 버리고 상표명인 농심으로 독립을 하게 됩니다. 현재 농심그룹은 큰 아들 신동원씨가 농심을, 둘째 아들 신동윤 씨가 율촌화학을, 셋째 신동익 씨가 메카마트를 가지는 것으로 교통정리가 되어있습니다. 그리고 아모레의 서경배 회장이 농심 신춘호 회장의 사위입니다. 과거 롯데마트가 PB상품으로 재출시한 롯데라면입니다. 특이하게도 제조사가.. 2019. 9. 1.
thumnail5 주식담보대출 방법 (한국증권금융에서 대출받기) 주식담보대출 만기가 있는 대출로 주식을 매수해서 주식의 보유 만기를 정하는 것은 절대 바람직한 투자방법이 아닙니다만, 경우에 따라서는 보유주식을 담보로 활용해야 할 상황이 있을 수 있습니다. 이 경우에 증권사의 담보대출이나 저축은행과 연계된 스탁론이 일반적으로 사용되는 듯합니다. 주식담보대출은 증권사에서만 하는 걸로 아시는 분들이 많이 계시더군요. 다른 상품으로 한국증권금융의 담보대출 상품을 이용하는 것도 금리와 개인 신용관리면에서 좋습니다. (변동이 없다면 과거 금감원 보도자료에 의하면 한국증권금융의 유가증권 담보대출은 개인신용평가 시 제2금융권 대출이 아닌 은행 대출로 평가됩니다.) 한국증권금융 주식담보대출 한국증권금융은 1955년 한국연합증권금융주식회사로 설립되어 증권금융업무, 투자자예탁금 관리운용.. 2019. 8. 25.

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